定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中山區南京東路二段214巷8號2樓(7)南京之星-2標
拍賣公告
-
台北法院
112司執甲19056二 -
拍次條件
應買 / 點交 -
拍賣時日
113/04/23 09:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
7549萬 -
保證金
1510萬 -
建物面積
全部104.42坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 22.05坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
6,039萬起！獨棟時尚寓所4房1車│靜巷單純高私密
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
100年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
104.42坪
2樓建物
50.90坪
陽台
6.83坪
雨遮
2.22坪
公設
32.80坪
B1停車位
11.67坪
-
抵押債權
-
彰化銀行
9350萬
-
-
查封登記
彰化銀行108/12/18
公告現值
112年407,000/m 2
土地公告現值: 29,662,160元
土地拍賣底價: 56,260,000元
土地漲價總數額: -26,597,840元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件現場履勘，債務人稱：現場斷水斷電無人使用，現場留有前租客祐安公司之物品，天花板上有多處損壞(露出管線)，現因租約爭議訴訟中，如有和解會再修復。平面車位編號B1-10號，拍定後點交。 |
拍賣履歷
特拍
111/02/15 點交 / 流標
7273萬
1拍
112/11/14 點交 / 流標
9318萬
2拍
112/12/12 點交 / 流標
8387萬
3拍
113/01/16 點交 / 流標
7549萬
應買
113/04/23 點交 / 流標
7549萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標中山區南京東路二段214巷8號2樓(7)南京之星-2標
