定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
電梯公寓
文山區和平東路四段295巷92號1~2樓(4)樹下墅上
拍賣公告
-
台北法院
112司執木15496 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/07/17 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
4728萬 -
保證金
946萬 -
建物面積
全部99.75坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 32.36坪 -
土地漲價
無 0萬
4,728萬起！獨門獨院3房3車│近市區│捷運6分鐘
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
103年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
中國信託
4516萬
-
新光銀行
240萬
-
楊OO
1000萬
-
-
查封登記
中國信託112/03/13
公告現值
113年89,500/m 2
土地公告現值: 9,574,710元
土地拍賣底價: 32,120,000元
土地漲價總數額: -22,545,290元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件112年4月10日查封時，債務人配偶稱由其與債務人及小孩居住使用，坡道平面式停車位位於地下室，編號為12、13、14號，拍定後點交。 |
拍賣履歷
2拍
110/11/11 不點交 / 流標
3771萬
1拍
113/06/12 點交 / 流標
5910萬
2拍
113/07/17 點交 / 待標中
4728萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/02
透天住宅
文山區和平東路四段295巷76號3~4樓(4)樹下墅上
5600萬
104.10(3車)坪
80.13坪
62.4萬
600萬
23.97坪
9年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
19.87坪
2樓建物
19.23坪
陽台
4.82坪
雨遮
1.59坪
2
地下一層
2.04坪
公設
20.87坪
3個停車位
25.85坪
1樓夾層增建
5.48坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標文山區和平東路四段295巷92號1~2樓(4)樹下墅上
