定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
三重區重新路三段48-1號1樓(12)台北新都會
拍賣公告
新北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
1,608萬起!三重精華區段│菜寮捷運3房│保證交屋
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
36.36坪
1樓建物
22.19坪
陽台
2.63坪
公設
11.54坪
抵押債權
兆豐銀行
2009萬
謝OO
60萬
查封登記
公告現值
112年305,550/m 2
土地公告現值: 1,491,948元
土地拍賣底價: 13,530,000元
土地漲價總數額: -12,038,052元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件112年5月15日現場執行筆錄,查封物現由第三人占有使用。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
110/12/13 不點交 / 流標
2216萬
2拍
111/01/10 不點交 / 流標
1774萬
1拍
112/12/07 不點交 / 待標中
2009萬
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區重新路三段48-1號1樓(12)台北新都會