定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
中山區中山北路一段83巷13-2號1樓(5)蘇富比逸園
拍賣公告
-
台北法院
112司執佳3868 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
114/11/17 09:30 -
執行狀態
拍定7350萬
@73.88萬
-
拍賣底價
6980萬 -
保證金
1396萬 -
建物面積
全部99.48坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 19.51坪 -
土地漲價
無 0萬
條通商圈金店│年租金192萬│現經營魚菜餐廳
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
74年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
99.48坪
13-2號1樓建物
30.79坪
13-2號停車場
10.94坪
13-2號公設
8.75坪
13-3號1樓建物
27.06坪
13-3號停車場
13.48坪
13-3號公設
8.46坪
-
抵押債權
-
彰化銀行
11520萬
-
彰化銀行
186萬
-
-
查封登記
兆豐銀行110/03/31
公告現值
114年439,000/m 2
土地公告現值: 28,324,280元
土地拍賣底價: 65,030,000元
土地漲價總數額: -36,705,720元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件112年2月22日現場履勘，仍由「新胡同魚菜餐廳」使用中，拍定後仍點交。建物前方原為停車空間(18.96坪)經變更為室內用餐空間，以玻璃壁體區隔內外，上開變更使用目的空間，經市府建管處列為垂直增建違章建築，限期強制拆除玻璃壁體。 |
拍賣履歷
3拍
113/09/23 點交 / 停拍
8724萬
3拍
114/02/10 點交 / 流標
8724萬
應買
114/09/19 點交 / 停拍 減價拍賣
8724萬
特拍
114/09/15 點交 / 停拍 聲明異議
6980萬
特拍
114/11/17 點交 / 拍定 7350
6980萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/08
店面
中山區中山北路一段83巷13號1樓(法拍.特拍.點交)蘇富比逸園
3711萬
52.05(含增建)坪
52.05坪
71.3萬
0萬
0坪
40年
無
114/08
店面
中山區中山北路一段83巷13-1號1樓(法拍.特拍.點交)蘇富比逸園
3634萬
51.86(含增建)坪
51.86坪
70.07萬
0萬
0坪
40年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區中山北路一段83巷13-2號1樓(5)蘇富比逸園
