定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
三重區六張街83號1樓(4)有室內照
拍賣公告
-
新北行執署
110新北執子68677 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/12/03 14:30 -
執行狀態
拍定1702.1萬
@60.72萬
-
拍賣底價
1425萬 -
保證金
285萬 -
建物面積
全部28.03坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.92坪 -
土地漲價
無 0萬
1,425萬起！捷運5分鐘│公園2房│好停車│送增建
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
66年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
28.03坪
1樓建物
22.08坪
1樓增建
5.95坪
-
抵押債權
-
彰化銀行
1218萬
-
張OO
600萬
-
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查封登記
台灣企銀109/12/04
公告現值
113年167,000/m 2
土地公告現值: 4,370,390元
土地拍賣底價: 13,600,000元
土地漲價總數額: -9,229,610元
查封筆錄
《綜所稅》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，屋內有隔間牆，天花板輕鋼架，增建1小房間、廚房及廁所，義務人弟弟表示目前房屋沒使用，沒租約，格局(含增建)2房1廳1衛，拍定後點交。★鐵皮車庫不在本件拍賣範圍內。 |
拍賣履歷
1拍
111/03/01 不點交 / 停拍 未公告
1420萬
1拍
113/06/04 點交 / 流標
1781萬
2拍
113/09/03 點交 / 停拍
1425萬
2拍
113/12/03 點交 / 拍定 1702.1*2
1425萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/08
公寓
三重區六張街126巷2弄35號1樓(4)
1280萬
24.75(其他增建)坪
24.75坪
51.72萬
0萬
0坪
56年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區六張街83號1樓(4)有室內照
