定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
公寓
三重區六張街83號1樓(4)
拍賣公告
新北行執署
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
流標
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
1,425萬起!捷運5分鐘│公園2房│好停車│送增建
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
28.03坪
1樓建物
22.08坪
1樓增建
5.95坪
抵押債權
彰化銀行
1218萬
張OO
600萬
查封登記
公告現值
113年167,000/m 2
土地公告現值: 4,370,390元
土地拍賣底價: 17,000,000元
土地漲價總數額: -12,629,610元
查封筆錄
《綜所稅》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件113年1月26日現場履勘,屋內有做隔間牆,天花板有輕鋼架,四周堆放雜物,增建有1小房間、廚房及廁所,義務人弟弟表示目前房屋沒有使用,也沒租約,格局(含增建)為2房1廳1衛,拍定後依現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
111/03/01 不點交 / 停拍 未公告
1420萬
1拍
113/06/04 點交 / 流標
1781萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標三重區六張街83號1樓(4)