定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
中山區合江街94巷10號2樓(4)
拍賣公告
-
台北法院
113司執樂227677 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/09/11 09:30 -
執行狀態
停拍 內容變更
-
拍賣底價
2184萬 -
保證金
437萬 -
建物面積
全部40.13坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 13.26坪 -
土地漲價
無 0萬
凶宅
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
75年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
40.13坪
2樓建物
32.21坪
陽台
2.86坪
公設
5.06坪
-
抵押債權
-
台灣銀行
2400萬
-
陳OO
1200萬
-
-
查封登記
台灣銀行113/10/17
公告現值
114年408,000/m 2
土地公告現值: 17,890,800元
土地拍賣底價: 20,800,000元
土地漲價總數額: -2,909,200元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年12月10日履勘，警方稱曾發生非自然死亡事件。屋內隔作分租套房使用，有3間套房、3間雅房，共6間，另有2間廁所，無漏水；其中4號房承租人為第三人卓先生、2號房承租人第三人陳先生稱其5年前即居住在此。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
2拍
112/10/20 點交 / 撤回
2567萬
1拍
114/04/10 不點交 / 停拍 延緩執行
2730萬
1拍
114/08/14 不點交 / 流標
2730萬
2拍
114/09/11 不點交 / 停拍 內容變更
2184萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/11
公寓
中山區合江街61巷6號4樓(5)
2040萬
25.66坪
25.66坪
79.5萬
0萬
0坪
43年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區合江街94巷10號2樓(4)
