定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
廠辦
淡水區中正東路二段27-2、27-3號15樓(30)安泰登峰
拍賣公告
士林法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
停拍 內容變更
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
紅樹林河岸景觀頂級廠辦│2戶2車│捷運近在咫尺
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
180.36坪
27-2號15樓
47.46坪
27-2號公設
23.10坪
27-3號15樓
52.89坪
27-3號陽台
5.83坪
27-3號公設
25.68坪
2個平面車位
25.40坪
抵押債權
陽信銀行
4380萬
查封登記
公告現值
114年59,500/m 2
土地公告現值: 3,021,410元
土地拍賣底價: 18,020,000元
土地漲價總數額: -14,998,590元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件(1)27-3號15樓現出租予第三人大將鑫業公司,租期至115年8月29日止、租金每月6萬元(已合意終止租約)。寬心文集公司,租期至115年8月19日止、租金每月6萬元,含車位。(2)27-2號15樓由上開二家公司做倉庫使用。(3)停車位B1-411號,B2-167號,均出租予寬心文集公司使用。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
111/04/27 不點交 / 流標
4116萬
1拍
113/01/24 不點交 / 流標
4368萬
2拍
113/03/06 不點交 / 停拍 內容變更
3496萬
2拍
114/02/12 不點交 / 停拍 內容變更
3496萬
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區中正東路二段27-2、27-3號15樓(30)安泰登峰