定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天店面
士林區社中街28號2層樓
拍賣公告
-
士林法院
112司執春32341 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/03/07 10:30 -
執行狀態
拍定2764萬
@55.64萬
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拍賣底價
2176萬 -
保證金
436萬 -
建物面積
全部49.68坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 17.85坪 -
土地漲價
無 0萬
2,176萬起！日日見錢│早晚市金店│公辦都更一期
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
56年 / 加強磚造 -
主要用途
店鋪、住宅 -
建物面積
49.68坪
1樓建物
16.43坪
2樓建物
16.43坪
頂樓增建
16.82坪
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抵押債權
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無抵押額
萬
-
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查封登記
陳OO112/05/10
公告現值
113年286,000/m 2
土地公告現值: 16,874,000元
土地拍賣底價: 21,420,000元
土地漲價總數額: -4,546,000元
查封筆錄
《返還不當得利》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件(1)112年6月19日查封，第三人蔡○德租用1樓攤位部分；第三人宋○霖租用2樓；3樓有2房，似無人使用。(2)士林分局同年8月4日函復1樓部分係債務人使用，部分第三人蔡○德租賃使用，租期105年1月1日起。拍定後不點交。(3)頂樓增建與2樓內部相通，頂樓無獨立出入口。 |
拍賣履歷
特拍
111/12/01 不點交 / 流標
3035萬
1拍
113/03/07 不點交 / 拍定 2764.0001*8
2176萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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