透天店面

士林區社中街28號2層樓

拍賣公告

  • 士林法院

    112司執春32341
  • 拍次條件

    1 / 不點交
  • 拍賣時日

    113/03/07 10:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    2176
  • 保證金

    436
  • 建物面積

    全部49.68
  • 建物單價

    單價43.8
  • 土地面積

    全部 17.85
  • 土地漲價

    0

2,176萬起!日日見錢│早晚市金店│公辦都更一期

  • 士林法拍屋│社中街28號2層樓│透天店面│士林區都市計劃│八號機關用地│公辦都更一期│社子菜市場│社正公園
  • 士林法拍屋│社中街28號2層樓│透天店面│士林區都市計劃│八號機關用地│公辦都更一期│社子菜市場│社正公園
  • 士林法拍屋│社中街28號2層樓│透天店面│士林區都市計劃│八號機關用地│公辦都更一期│社子菜市場│社正公園
  • 士林法拍屋│社中街28號2層樓│透天店面│士林區都市計劃│八號機關用地│公辦都更一期│社子菜市場│社正公園

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    56 / 加強磚造
  • 主要用途

    店鋪、住宅
  • 建物面積

    49.68

    • 1樓建物

      16.43

    • 2樓建物

      16.43

    • 頂樓增建

      16.82

  • 抵押債權

    • 無抵押額

  • 查封登記

    陳OO112/05/10

公告現值

113年286,000/m 2

土地公告現值: 16,874,000元

土地拍賣底價: 21,420,000元

土地漲價總數額: -4,546,000

查封筆錄

《返還不當得利》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件(1)112年6月19日查封,第三人蔡○德租用1樓攤位部分;第三人宋○霖租用2樓3樓有2房,似無人使用。(2)士林分局同年8月4日函復1樓部分係債務人使用,部分第三人蔡○德租賃使用,租期105年1月1日起。拍定後不點交(3)頂樓增建與2樓內部相通,頂樓無獨立出入口。

拍賣履歷

特拍

111/12/01 不點交 / 流標

3035

1

113/03/07 不點交 / 待標中

2176

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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建物拍賣範圍標示圖示

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

每坪單價定義圖示

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

每坪單價盲點圖示

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

每坪單價例子圖示

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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