定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
內湖區民權東路六段256-2號1樓(8)月光奏鳴曲
拍賣公告
-
士林法院
112司執實687 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/01/15 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1234萬 -
保證金
247萬 -
建物面積
全部34.07坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.22坪 -
土地漲價
無 0萬
988萬起！4米2高坪效3房2車│麗湖學區│MRT葫洲站
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
97年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
34.07坪
1樓建物
7.62坪
雨遮
1.07坪
公設
6.34坪
2個車位
4.09坪
夾層增建
14.95坪
-
抵押債權
-
全國農業金庫
5800萬
-
劉OO
750萬
-
劉OO
4800萬
-
-
查封登記
華南銀行110/01/29
公告現值
113年252,000/m 2
土地公告現值: 2,686,320元
土地拍賣底價: 5,960,000元
土地漲價總數額: -3,273,680元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)113年6月11日履勘時，謝○恩表示以前向王○慧承租，因為找不到王○慧，現在是向王○勝承租，租1樓及夾層套房、車位，夾層有2間房間是韓○館餐飲公司在使用，該公司也有使用1樓部分。拍定後不點交。(2)管委會曾將所有停車號收回，對車位進行修理，重新編號，目前使用23號停車位，原為24、25號。(3)夾層增建屬新違章建築，限期強制拆除。★筆錄繁多，請參閱“拍賣公告” |
拍賣履歷
1拍
113/03/20 不點交 / 流標
1540萬
2拍
113/04/24 不點交 / 停拍 內容變更
1234萬
2拍
113/10/23 點交 / 停拍 內容變更
1234萬
2拍
113/12/11 不點交 / 停拍 未公告原因
1234萬
2拍
114/01/15 不點交 / 待標中
1234萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/12
住宅大樓
內湖區民權東路六段256-1號1樓(法拍.特拍.點交)月光奏鳴曲
1159萬
21.28(含1車)坪
21.28坪
54.46萬
0萬
0坪
14年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標內湖區民權東路六段256-2號1樓(8)月光奏鳴曲
