定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
士林區天母西路48-5號4樓(7)天母齊豐
拍賣公告
-
士林法院
110司執康46002 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/03/10 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
4998萬 -
保證金
999.6萬 -
建物面積
全部60.92坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 12.03坪 -
土地漲價
無 0萬
3,199萬起！天母核心┃明星學區4房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
69年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
60.92坪
4樓建物
38.15坪
陽台
5.84坪
公設
5.25坪
停車位
11.68坪
-
抵押債權
-
吳OO
4200萬
-
淡水一信
2446萬
-
-
查封登記
吳OO110/08/12
公告現值
115年431,410/m 2
土地公告現值: 17,452,207元
土地拍賣底價: 45,980,000元
土地漲價總數額: -28,527,793元
查封筆錄
《債務人異議之訴》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件經士林分局110年11月23日函復稱現由第三人伊○瑪基於租賃使用，租期110年8月8日至115年7月8日止。嗣債務人113年3月4日陳報，已與第三人終止租約，目前已由債務人占有中，拍定後點交。停車位編號10號。 |
拍賣履歷
2拍
113/04/02 點交 / 停拍 內容變更
3439萬
1拍
115/03/10 點交 / 流標
4998萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/06
住宅大樓
士林區天母西路48-3號3樓(7)天母齊豐
2785萬
41.41坪
41.41坪
67.25萬
0萬
0坪
44年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標士林區天母西路48-5號4樓(7)天母齊豐
