住宅大樓

士林區天母西路48-5號4樓(7)天母齊豐

拍賣公告

  • 士林法院

    110司執康46002
  • 拍次條件

    2 / 不點交
  • 拍賣時日

    113/03/05 14:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    3439
  • 保證金

    688
  • 建物面積

    全部60.92
  • 建物單價

    單價56.45
  • 土地面積

    持分 12.03
  • 土地漲價

    0

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謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    69 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    60.92

    • 4樓建物

      38.15

    • 陽台

      5.84

    • 公設

      5.25

    • 停車位

      11.68

  • 抵押債權

    • 吳OO

      4200

    • 淡水一信

      2446

  • 查封登記

    吳OO110/08/12

公告現值

113年423,487/m 2

土地公告現值: 17,141,894元

土地拍賣底價: 31,870,000元

土地漲價總數額: -14,728,106

查封筆錄

《債務人異議之訴》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件現由第三人伊○瑪承租使用,租期自110年8月8日起至115年7月8日止。租金(含車位編號10)每月50,000元,定後不點交

拍賣履歷

2

108/11/05 不點交 / 承受 3318

3318

2

111/07/19 不點交 / 撤回

3439

2

113/03/05 不點交 / 待標中

3439

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/10
住宅大樓
士林區天母西路50巷20之1號2樓(11)強者薔薇
5250
68.19
53.77
92.06
300
14.42
27

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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建物拍賣範圍標示圖示

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

每坪單價定義圖示

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

每坪單價盲點圖示

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

每坪單價例子圖示

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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