定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
士林區天母西路48-5號4樓(7)天母齊豐
拍賣公告
-
士林法院
110司執康46002 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/04/02 14:30 -
執行狀態
停拍 內容變更
-
拍賣底價
3439萬 -
保證金
688萬 -
建物面積
全部60.92坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 12.03坪 -
土地漲價
無 0萬
採光4房車│天母核心街區│享明星學區│醫療資源│便利機能
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
69年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
60.92坪
4樓建物
38.15坪
陽台
5.84坪
公設
5.25坪
停車位
11.68坪
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抵押債權
-
吳OO
4200萬
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淡水一信
2446萬
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查封登記
吳OO110/08/12
公告現值
113年423,487/m 2
土地公告現值: 17,141,894元
土地拍賣底價: 31,870,000元
土地漲價總數額: -14,728,106元
查封筆錄
《債務人異議之訴》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件(1)現由第三人伊○瑪承租使用，租期自110年8月8日起至115年7月8日止，租金(含車位編號10)每月50,000元。(2)債務人於113年3月4日陳報，已與第三人終止租賃契約，目前由債務人占有，屋內留存第三人物品之後會搬走，拍定後點交。 |
拍賣履歷
2拍
108/11/05 不點交 / 承受 3318
3318萬
2拍
111/07/19 不點交 / 撤回
3439萬
2拍
113/03/05 不點交 / 停拍 內容變更
3439萬
2拍
113/04/02 點交 / 停拍 內容變更
3439萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/10
住宅大樓
士林區天母西路50巷20之1號2樓(11)強者薔薇
5250萬
68.19坪
53.77坪
92.06萬
300萬
14.42坪
27年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標士林區天母西路48-5號4樓(7)天母齊豐
