定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
林口區文化二路一段216號11樓(12)草葉集．一輯
拍賣公告
-
台灣金服
114板金職四字404 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/01/28 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
5047萬 -
保證金
1010萬 -
建物面積
全部92.41坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 13.98坪 -
土地漲價
無 0萬
3,230萬起！扶輪公園4房2車│三井．林口捷運
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
95年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
92.41坪
11樓建物
44.82坪
陽台
5.16坪
雨遮
1.59坪
公設
19.86坪
2個停車位
20.98坪
-
抵押債權
-
陽信銀行
2880萬
-
吳OO
600萬
-
合迪股份
200萬
-
潘OO
1500萬
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-
查封登記
陽信銀行114/07/31
公告現值
114年199,000/m 2
土地公告現值: 9,195,790元
土地拍賣底價: 36,050,000元
土地漲價總數額: -26,854,210元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，無人應門，管理員稱該屋似已無人居住，拍定後點交。經債權人查報有管委會所發之車位證明書，車位B1F-25號及B2F-6號。 |
拍賣履歷
1拍
111/07/11 不點交 / 撤回
3400萬
1拍
114/12/31 點交 / 停拍 內容變更
5047萬
1拍
115/01/28 點交 / 待標中
5047萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/12
住宅大樓
林口區文化二路一段216號10樓(12)草葉集．一輯
3850萬
92.42(2車)坪
71.44坪
49.69萬
300萬
20.98坪
18年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標林口區文化二路一段216號11樓(12)草葉集．一輯
