定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
文山區興隆路四段1巷84號(2層樓)興隆山莊
拍賣公告
-
台北法院
112司執智65842 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
113/04/17 09:30 -
執行狀態
拍定3088.8萬
@35.51萬
-
拍賣底價
2737萬 -
保證金
548萬 -
建物面積
全部86.99坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 145.20坪 -
土地漲價
有 445萬
土地拍賣底價低於公告現值，下次移轉時須負擔土增稅。自用10%；累進20%、30%、40%。
2,737萬起！景觀庭院別墅│土地持分145坪
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
69年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
86.99坪
1樓建物
31.47坪
2樓建物
31.47坪
陽台
10.61坪
平台
10.61坪
屋頂突出物
2.83坪
-
抵押債權
-
聯邦銀行
4800萬
-
陳OO
1080萬
-
陳OO
500萬
-
-
查封登記
聯邦銀行110/06/04
公告現值
113年64,200/m 2
土地公告現值: 30,816,000元
土地拍賣底價: 26,370,000元
土地漲價總數額: 4,446,000元
查封筆錄
《清償借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件據債務人陳述並未實際居住於此址；經履勘確認該建物現無人居住使用，屋內冷氣、瓦斯爐具已拆除，留置有桌椅、些許雜物及垃圾，有1台電視及2台洗衣機放置屋外；房間放置有床墊、衣櫃，其中主臥內之1個衣櫃內掛有11件衣物；另系爭建物無地下室亦無配賦車位，拍定後點交。 |
拍賣履歷
特拍
112/02/15 點交 / 流標
4211萬
1拍
113/01/17 點交 / 流標
4275萬
2拍
113/03/13 點交 / 流標
3420萬
3拍
113/04/17 點交 / 拍定 3088.8*2
2737萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/03
透天住宅
文山區興隆路四段1巷85號(2層樓)興隆山莊(土地持分102.85坪)
3066萬
89 坪
89坪
34.45萬
0萬
0坪
41年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標文山區興隆路四段1巷84號(2層樓)興隆山莊
