定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
中山區中山北路一段83巷40號1樓、2樓(15)麗晶盛艷
拍賣公告
-
台北法院
112司執甲54210 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
113/06/11 09:30 -
執行狀態
拍定6119.9萬
@81.92萬
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拍賣底價
5103.5萬 -
保證金
1021萬 -
建物面積
全部74.71坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.00坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
97年 / RC鋼筋 -
主要用途
一般零售業 -
建物面積
74.71坪
1樓建物
19.15坪
2樓建物
19.15坪
陽台
4.74坪
公設
20.87坪
停車位
10.80坪
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抵押債權
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國泰世華
6000萬
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林OO
1600萬
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林OO
200萬
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查封登記
林OO111/01/03
公告現值
112年388,369/m 2
土地公告現值: 10,280,366元
土地拍賣底價: 36,885,000元
土地漲價總數額: -26,604,634元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件據債務人稱現為空屋，目前出租予日商公司，租期109年9月1日至112年8月31日止，月租金90萬日圓，另據謄本所示含2車位，B1-99及B2-65，99號查無明確分管契約，故99號車位拍定後不點交，其餘部分因租約已屆期，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/16 點交 / 流標
9964.7萬
2拍
113/03/12 點交 / 流標
7972.2萬
3拍
113/04/16 點交 / 流標
6377.8萬
應買
113/07/22 點交 / 停拍 減價拍賣
6377.8萬
特拍
113/06/11 點交 / 拍定 6119.9*7
5103.5萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區中山北路一段83巷40號1樓、2樓(15)麗晶盛艷
