定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
汐止區大同路三段621號6樓-7(32)摩天鎮
拍賣公告
-
士林法院
114司執慎73745 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/04/13 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
444萬 -
保證金
89萬 -
建物面積
全部23.78坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 2.29坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
88年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
23.78坪
6樓-7建物
16.79坪
陽台
1.26坪
公設
5.73坪
-
抵押債權
-
陽信銀行
354萬
-
基隆一信
120萬
-
-
查封登記
馬OO114/08/06
公告現值
115年67,300/m 2
土地公告現值: 508,788元
土地拍賣底價: 2,600,000元
土地漲價總數額: -2,091,212元
查封筆錄
《給付租金》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件經汐止分局114年9月30日函覆，房屋目前為第三人林○○雀基於租賃權居住使用，租期114年6月25日至124年6月25日。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
特拍
114/02/04 不點交 / 流標
444萬
1拍
115/03/09 不點交 / 流標
555萬
2拍
115/04/13 不點交 / 流標
444萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/11
住宅大樓
汐止區大同路三段615號26樓-1(32)摩天鎮
790萬
29.02坪
22.56坪
32.8萬
50萬
6.46坪
27年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標汐止區大同路三段621號6樓-7(32)摩天鎮
