定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
汐止區大同路三段621號6樓-7(32)摩天鎮
拍賣公告
-
士林行執署
106士林執子37086 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/10/01 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
770萬 -
保證金
160萬 -
建物面積
全部23.78坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 2.29坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
88年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
23.78坪
6樓-7建物
16.79坪
陽台
1.26坪
公設
5.73坪
-
抵押債權
-
陽信銀行
354萬
-
基隆一信
120萬
-
-
查封登記
北區國稅局106/10/24
公告現值
113年57,600/m 2
土地公告現值: 435,456元
土地拍賣底價: 4,500,000元
土地漲價總數額: -4,064,544元
查封筆錄
《營所稅》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件格局2房1廳1衛浴1陽台及1儲藏室，牆壁有輕微裂痕，地板部分破損。現分別出租予(1)太平洋珠寶公司，租期106年8月10日至126年8月9日，有提出公證。(2)新集興實業公司，租期104年8月7日至124年8月5日，有提出租約影本。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
111/11/01 點交 / 流標
531萬
1拍
113/10/01 點交 / 流標
770萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/07
住宅大樓
汐止區大同路三段619號22樓-6(32)摩天鎮
600萬
22.71坪
22.71坪
26.42萬
0萬
0坪
25年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標汐止區大同路三段621號6樓-7(32)摩天鎮
