定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新店區寶橋路78巷66號27樓(27)玉上園
拍賣公告
台北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定6741萬
@39.87萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
6,326萬起!打造屬於自已品味的夢幻生活場所│毛胚屋5房2車
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
169.09坪
27樓建物
98.04坪
陽台
6.14坪
雨遮
2.40坪
公設
47.74坪
2個車位
14.77坪
抵押債權
中國信託
5880萬
查封登記
公告現值
113年248,000/m 2
土地公告現值: 12,896,000元
土地拍賣底價: 40,070,000元
土地漲價總數額: -27,174,000元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件履勘時,屋內為裝潢中,現場堆放水泥等建材,但已久無施工,尚處毛胚屋狀態,拍定後點交。停車位編號500號、501號,位於地下3樓。 |
拍賣履歷
特拍
112/04/19 點交 / 流標
6326萬
1拍
113/02/21 點交 / 拍定 6741
6326萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區寶橋路78巷66號27樓(27)玉上園