定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
北投區中和街366號18樓-2(19)陽明山廈
拍賣公告
士林法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
流標
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
2,286萬起!超低公設3房車│新北投捷運10分鐘
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
51.95坪
18樓-2建物
27.84坪
電梯樓梯間
3.96坪
陽台
4.20坪
露台
6.05坪
公設含車位
9.90坪
抵押債權
新光銀行
1973萬
李OO
750萬
查封登記
公告現值
113年240,000/m 2
土地公告現值: 8,289,600元
土地拍賣底價: 21,430,000元
土地漲價總數額: -13,140,400元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件(1)北投分局函覆稱,目前由債務人及其家屬自用,拍定後點交。(2)社區總幹事在場表示車位在B3,拍定後不點交。 |
拍賣履歷
2拍
112/04/19 點交 / 流標
2287萬
1拍
113/02/21 點交 / 流標
2858萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標北投區中和街366號18樓-2(19)陽明山廈