定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
萬華區中華路二段498巷3號2樓(12)國光社區
拍賣公告
-
台灣金服
112北金職九字105 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/01/24 10:30 -
執行狀態
拍定1200.6萬
@67.98萬
-
拍賣底價
964萬 -
保證金
192.8萬 -
建物面積
全部17.66坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.08坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
68年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
17.66坪
2樓建物
15.90坪
陽台
1.76坪
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抵押債權
-
新光銀行
600萬
-
新光銀行
228萬
-
中租迪和
180萬
-
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查封登記
展碁國際股份111/07/12
公告現值
112年200,220/m 2
土地公告現值: 3,359,692元
土地拍賣底價: 7,240,000元
土地漲價總數額: -3,880,308元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，由債務人自住使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/02/15 點交 / 停拍 債務人已歿
1205萬
1拍
112/12/27 點交 / 流標
1205萬
2拍
113/01/24 點交 / 拍定 1200.6*5
964萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/09
住宅大樓
萬華區中華路二段502號4樓(12)國光社區
1260萬
19.08坪
19.08坪
66.04萬
0萬
0坪
44年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標萬華區中華路二段498巷3號2樓(12)國光社區
