定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
泰山區辭修路36巷7弄5號5樓(5)
拍賣公告
-
新北法院
114司執喜122824 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/06/26 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
807萬 -
保證金
162萬 -
建物面積
全部30.00坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.55坪 -
土地漲價
無 0萬
646萬起！高中3房│利差空間90萬↑│租金3.2%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
72年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
30.00坪
5樓建物
25.46坪
陽台
4.54坪
-
抵押債權
-
第一銀行
600萬
-
新鑫股份
142萬
-
-
查封登記
凱基銀行108/06/10
公告現值
115年96,600/m 2
土地公告現值: 2,731,848元
土地拍賣底價: 6,560,000元
土地漲價總數額: -3,828,152元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年9月履勘時，債務人稱為其與家人居住，拍定後點交。債務人稱頂樓平台加蓋鐵皮雨遮後即未再漏水，惟該部分並非本件拍賣，亦非房屋點交之範圍。 |
拍賣履歷
應買
114/03/17 點交 / 流標
809.2588萬
1拍
115/05/15 點交 / 流標
1008萬
2拍
115/06/26 點交 / 待標中
807萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/08
公寓
泰山區辭修路36巷9弄5號5樓(5)
720萬
29.55(頂加)坪
29.55坪
24.37萬
0萬
0坪
42年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標泰山區辭修路36巷7弄5號5樓(5)
