定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
泰山區辭修路36巷7弄5號5樓(5)
拍賣公告
-
台灣金服
113板金職九字198 -
拍次條件
應買 / 點交 -
拍賣時日
114/03/17 10:30 -
執行狀態
待標中
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拍賣底價
809.3萬 -
保證金
161.9萬 -
建物面積
全部30.00坪 -
建物單價
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土地面積
持分 8.55坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
647萬起！泰山高中綠意3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
72年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
30.00坪
5樓建物
25.46坪
陽台
4.54坪
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抵押債權
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第一銀行
600萬
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新鑫股份
142萬
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查封登記
凱基銀行108/06/10
公告現值
113年84,600/m 2
土地公告現值: 2,392,488元
土地拍賣底價: 7,081,014元
土地漲價總數額: -4,688,526元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件債務人於113年3月20日具狀陳報稱，房屋於112年12月1日出租，並提出租約影本，承租人為王○鈞，月租金2萬元，租期自112年12月1日至113年12月31日止。惟房屋於假扣押時即為債務人與家屬自住，拍定後仍應點交。債務人稱頂樓平台加蓋鐵皮雨遮後即未漏水，惟該部分並非本件拍賣，亦非房屋點交之範圍。 |
拍賣履歷
1拍
113/05/29 點交 / 流標
936萬
2拍
113/06/26 點交 / 流標
748.8萬
3拍
113/07/24 點交 / 停拍 拍賣無實益
599.2萬
3拍
113/12/11 點交 / 流標
809.2588萬
應買
114/03/17 點交 / 待標中
809.2588萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/10
公寓
泰山區辭修路36巷5弄5號5樓(5)
860萬
31.36坪
31.36坪
27.42萬
0萬
0坪
40年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標泰山區辭修路36巷7弄5號5樓(5)
