定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
公寓
泰山區辭修路36巷7弄5號5樓(5)
拍賣公告
台灣金服
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
停拍 拍賣無實益
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
599萬起!泰山高中綠意3房
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
30.00坪
5樓建物
25.46坪
陽台
4.54坪
抵押債權
第一銀行
600萬
新鑫股份
142萬
查封登記
公告現值
113年84,600/m 2
土地公告現值: 2,392,488元
土地拍賣底價: 5,236,000元
土地漲價總數額: -2,843,512元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件債務人於113年3月20日具狀陳報稱,房屋於112年12月1日出租,並提出租約影本,承租人為王○鈞,月租金2萬元,租期自112年12月1日至113年12月31日止。惟房屋於假扣押時即為債務人與家屬自住,拍定後仍應點交。債務人稱頂樓平台加蓋鐵皮雨遮後即未漏水,惟該部分並非本件拍賣,亦非房屋點交之範圍。 |
拍賣履歷
2拍
112/03/17 點交 / 流標
634萬
1拍
113/04/19 點交 / 停拍 內容變更
936萬
1拍
113/05/29 點交 / 流標
936萬
2拍
113/06/26 點交 / 流標
748.8萬
3拍
113/07/24 點交 / 停拍 拍賣無實益
599.2萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標泰山區辭修路36巷7弄5號5樓(5)