定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
中山區林森北路119巷71號1樓(7)杜蘭朵公主-2標
拍賣公告
-
台北法院
113司執佳89698二 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/11/17 09:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
679萬 -
保證金
136萬 -
建物面積
全部12.38坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 0.91坪 -
土地漲價
無 0萬
條通商圈精緻小店送增建│現經營美容美體工作室
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
105年 / RC鋼筋 -
主要用途
日常服務業 -
建物面積
12.38坪
1樓建物
2.21坪
雨遮
0.35坪
公設
1.35坪
1樓夾層增建
8.47坪
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抵押債權
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上海銀行
8150萬
-
劉OO
4800萬
-
-
查封登記
兆豐銀行110/03/31
公告現值
114年337,000/m 2
土地公告現值: 1,011,000元
土地拍賣底價: 2,610,000元
土地漲價總數額: -1,599,000元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件(1)第三人王○勝主張向債務人承租其所有包含本件共7個建物，租期106年12月1日起至121年11月30日止，月租金9.5萬元，約定可轉租他人，並提出租約影本，拍定後不點交。(2)據債權人查報原承租人業已於113年5月搬走，惟113年10月29日履勘時，第三人吳○升稱由其承租使用。(3)增建為新違章建築，限期強制拆除。 |
拍賣履歷
特拍
113/02/20 點交 / 流標
660萬
1拍
114/10/20 不點交 / 流標
848萬
2拍
114/11/17 不點交 / 流標
679萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標中山區林森北路119巷71號1樓(7)杜蘭朵公主-2標
