定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
中山區林森北路119巷71-3號1樓(7)杜蘭朵公主-4標
拍賣公告
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台北法院
113司執佳89698四 -
拍次條件
3拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/12/15 09:30 -
執行狀態
拍定1121.9萬
@65.84萬
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拍賣底價
1024萬 -
保證金
205萬 -
建物面積
全部17.04坪 -
建物單價
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土地面積
持分 2.38坪 -
土地漲價
無 0萬
1,024萬起！條通挑高小店│作日本料理月租金4.2萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
105年 / RC鋼筋 -
主要用途
日常服務業 -
建物面積
17.04坪
1樓建物
5.62坪
雨遮
1.13坪
公設
3.56坪
1樓增建
2.26坪
1樓夾層增建
4.47坪
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抵押債權
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上海銀行
8150萬
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劉OO
4800萬
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查封登記
兆豐銀行110/03/31
公告現值
114年337,000/m 2
土地公告現值: 2,655,560元
土地拍賣底價: 5,470,000元
土地漲價總數額: -2,814,440元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件(1)第三人王○勝主張向債務人承租其所有包含本件共7個建物，租期106年12月1日起至121年11月30日止，月租金9.5萬元，約定可轉租予他人，提出租約影本，拍定後不點交。(2)111年10月21日轉租予日本人与○○理久經營居酒屋，月租金4.2萬元。(3)增建為新違章建築，限期強制拆除。 |
拍賣履歷
特拍
113/02/20 點交 / 流標
1229萬
1拍
114/10/20 不點交 / 流標
1595萬
2拍
114/11/17 不點交 / 流標
1278萬
3拍
114/12/15 不點交 / 拍定 1121.9*2
1024萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區林森北路119巷71-3號1樓(7)杜蘭朵公主-4標
