定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中山區林森北路119巷71-6號1樓(7)杜蘭朵公主-6標
拍賣公告
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台北法院
110司執佳106652六 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
113/02/20 09:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1489萬 -
保證金
298萬 -
建物面積
全部28.05坪 -
建物單價
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土地面積
持分 2.94坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
105年 / RC鋼筋 -
主要用途
日常服務業 -
建物面積
28.05坪
1樓建物
5.31坪
陽台
1.46坪
雨遮
1.59坪
公設
4.40坪
1樓增建
9.84坪
1樓夾層增建
5.45坪
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抵押債權
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上海銀行
8150萬
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劉OO
4800萬
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查封登記
兆豐銀行110/03/31
公告現值
112年312,000/m 2
土地公告現值: 3,032,640元
土地拍賣底價: 8,210,000元
土地漲價總數額: -5,177,360元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件(1)據第三人王○勝主張向債務人承租其所有包含本件共7個建物，租期自106年12月1日起至121年11月30日止，月租金9.5萬元，且約定其可轉租予他人使用，並提出租約影本(依第三人王帝勝所提出之收據及支票影本，租金已預付至121年11月30日止，折扣後之金額為725萬元，債務人業已收取租金至121年11月30日止)。(2)於111年10月1日轉租予第三人王○博。上開租賃經本院除去，如拍定前無人異議或異議無理由經駁回確定者，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/10/24 不點交 / 流標
2579萬
2拍
112/11/21 不點交 / 流標
2065萬
3拍
112/12/19 不點交 / 流標
1654萬
應買
113/03/25 不點交 / 停拍 減價拍賣
1654萬
特拍
113/02/20 點交 / 流標
1489萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標中山區林森北路119巷71-6號1樓(7)杜蘭朵公主-6標
