定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中山區林森北路119巷71-6號1樓(7)杜蘭朵公主-6標
拍賣公告
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台北法院
113司執佳89698六 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/11/17 09:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1575萬 -
保證金
315萬 -
建物面積
全部28.05坪 -
建物單價
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土地面積
持分 2.94坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
105年 / RC鋼筋 -
主要用途
日常服務業 -
建物面積
28.05坪
1樓建物
5.31坪
陽台
1.46坪
雨遮
1.59坪
公設
4.40坪
1樓增建
9.84坪
1樓夾層增建
5.45坪
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抵押債權
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上海銀行
8150萬
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劉OO
4800萬
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查封登記
兆豐銀行110/03/31
公告現值
114年337,000/m 2
土地公告現值: 3,275,640元
土地拍賣底價: 8,440,000元
土地漲價總數額: -5,164,360元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件(1)第三人王○勝主張向債務人承租其所有包含本件共7個建物，租期106年12月1日起至121年11月30日止，月租金9.5萬元，約定可轉租予他人使用，並提出租約影本，拍定後不點交。(2)於111年10月1日轉租予第三人王○博，113年10月29日履勘時亦同。(3)增建為新違章建築，限期強制拆除。 |
拍賣履歷
特拍
113/02/20 點交 / 流標
1489萬
1拍
114/10/20 不點交 / 流標
1967萬
2拍
114/11/17 不點交 / 流標
1575萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標中山區林森北路119巷71-6號1樓(7)杜蘭朵公主-6標
