定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中和區中山路二段261號11樓(19)漢皇馥麗
拍賣公告
-
台灣金服
111板金職二字351 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/11/29 10:30 -
執行狀態
撤回
-
拍賣底價
3264萬 -
保證金
652.8萬 -
建物面積
全部79.76坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.83坪 -
土地漲價
無 0萬
3,264萬起！菁英豪邸│雙捷4房車│挑高採光引風
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
99年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
79.76坪
11樓建物
45.63坪
陽台
5.58坪
雨遮
0.95坪
公設含車位
27.60坪
-
抵押債權
-
聯邦銀行
3240萬
-
黃OO
1000萬
-
-
查封登記
合迪股份111/08/02
公告現值
112年254,285/m 2
土地公告現值: 4,656,909元
土地拍賣底價: 11,440,000元
土地漲價總數額: -6,783,091元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人之母陶小姐稱，房屋由伊與債務人居住使用，拍定後依現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/03/29 點交 / 撤回
4080萬
1拍
112/06/14 點交 / 流標
4080萬
2拍
112/07/12 點交 / 停拍 延緩執行
3264萬
2拍
112/11/29 點交 / 撤回
3264萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/08
住宅大樓
中和區中山路二段251號5樓(19)漢皇馥麗
3768萬
79.75(含車位)坪
79.75坪
47.25萬
0萬
0坪
13年
有
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區中山路二段261號11樓(19)漢皇馥麗
