定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
公寓
板橋區富山街6巷7號4樓(4)
拍賣公告
新北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定834.37萬
@17.59萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
47.43坪
4樓建物
23.09坪
4樓增建
3.84坪
頂樓增建
20.50坪
抵押債權
陽信銀行
240萬
查封登記
公告現值
113年114,000/m 2
土地公告現值: 2,907,000元
土地拍賣底價: 7,200,000元
土地漲價總數額: -4,293,000元
查封筆錄
《修復漏水》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件111年11月8日現場執行,據債務人父親稱:4樓為債務人及其家人居住,頂樓增建為其他親屬居住。拍定後4樓及頂樓增建均不點交。另本件前經本院簡易庭109板建簡字53號民事確定判決主文記載「被告(即債務人)應容忍原告僱工進入(即本件建物)內,依附表一所示之修復方式,將該房屋修復至不漏水之狀態。」 |
拍賣履歷
1拍
112/05/11 點交 / 流標
1360萬
2拍
112/06/08 點交 / 流標
1088萬
3拍
112/07/06 點交 / 流標
871萬
應買
113/02/15 不點交 / 停拍 減價拍賣
871萬
特拍
113/03/07 不點交 / 拍定 834.37*3
785萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區富山街6巷7號4樓(4)