定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
士林區至善路二段421巷12號(3層樓)白玉別苑-1標
拍賣公告
-
士林法院
112司執貴95228一 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
113/07/11 14:30 -
執行狀態
拍定14310.5萬
@73.48萬
-
拍賣底價
13046萬 -
保證金
2610萬 -
建物面積
全部194.76坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 137.06坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
106年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
京城銀行
29952萬
-
京城銀租賃
3600萬
-
劉OO
6000萬
-
-
查封登記
鴻祥工程111/09/20
公告現值
113年65,100/m 2
土地公告現值: 29,496,810元
土地拍賣底價: 92,040,000元
土地漲價總數額: -62,543,190元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件代理人在場稱建物目前仍在銷售中，室內均為毛胚屋，屋頂突出物有3層等語。拍定後點交。地下一層有3個法定停車位、3個自設停車位。 |
拍賣履歷
特拍
112/10/26 點交 / 流標
14493萬
1拍
113/04/25 點交 / 流標
16102萬
2拍
113/06/06 點交 / 流標
14493萬
3拍
113/07/11 點交 / 拍定 14310.5
13046萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
30.92坪
2樓建物
8.34坪
3樓建物
26.15坪
地下一層
77.01坪
屋頂突出物
24.27坪
1樓夾層
9.93坪
2
陽台
10.58坪
雨遮
7.56坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標士林區至善路二段421巷12號(3層樓)白玉別苑-1標
