定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
汐止區東勢街201巷106弄38號1樓(2)研究苑
拍賣公告
-
士林法院
112司執實10726 -
拍次條件
應買 / 點交 -
拍賣時日
112/12/11 14:30 -
執行狀態
停拍 聲請減價拍賣
-
拍賣底價
1312.55萬 -
保證金
263萬 -
建物面積
全部62.03坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 26.99坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
1,050萬起！別墅4房｜大南港生活圈
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
85年 / RC鋼筋 -
主要用途
住商用 -
建物面積
62.03坪
1樓建物
17.74坪
地下一層
15.02坪
地下二層
22.61坪
屋頂突出物
4.77坪
雨遮
0.96坪
公設
0.93坪
-
抵押債權
-
合作金庫
1620萬
-
鄭OO
570萬
-
-
查封登記
合作金庫112/02/16
公告現值
112年27,500/m 2
土地公告現值: 2,453,725元
土地拍賣底價: 7,605,900元
土地漲價總數額: -5,152,175元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人之母在場稱，房屋係其及債務人、債務人之弟、姐居住在內，無出租、出借他人使用等語。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/07/05 點交 / 流標
2047萬
2拍
112/08/09 點交 / 流標
1638.8萬
3拍
112/09/06 點交 / 流標
1312.55萬
應買
112/12/11 點交 / 停拍 聲請減價拍賣
1312.55萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
102/03
透天住宅
汐止區東勢街201巷106弄38號1樓(2)研究苑
1850萬
62.03坪
62.03坪
29.82萬
0萬
0坪
17年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標汐止區東勢街201巷106弄38號1樓(2)研究苑
