定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
中山區中山北路一段83巷13號1樓(5)蘇富比逸園-1標
拍賣公告
-
台北法院
112司執子2443一 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
113/04/11 09:30 -
執行狀態
停拍 內容待確認
-
拍賣底價
3350萬 -
保證金
670萬 -
建物面積
全部49.00坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.59坪 -
土地漲價
無 0萬
3,350萬起！超便宜．五條通商圈店面
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
74年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
49.00坪
1樓建物
27.06坪
停車場
13.48坪
公設
8.46坪
-
抵押債權
-
合作金庫
11160萬
-
合作金庫
266萬
-
劉OO
4800萬
-
-
查封登記
陽信銀行110/03/08
公告現值
113年408,000/m 2
土地公告現值: 12,941,760元
土地拍賣底價: 23,480,000元
土地漲價總數額: -10,538,240元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件(1)承租人白○德經營『Terra Taipei』酒吧，租約係訂於查封後，不得對抗查封效力，拍定後點交。(2)112年8月16日第三人尤○燕具狀提出租約影本，租期109年2月1日起114年1月31日止，租金每月12,000元，惟第三人之租賃權業經本院以執行命令除去，如拍賣程序終結前，無人聲明異議；或聲明異議無理由經駁回確定者則點交，否則不點交。 |
拍賣履歷
應買
113/02/09 點交 / 流標
4187萬
特拍
113/04/11 點交 / 停拍 內容待確認
3350萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
105/07
店面
中山區中山北路一段83巷13號1樓(5)蘇富比逸園
6950萬
49.01(含租約及增建)坪
49.01坪
141.81萬
0萬
0坪
31年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區中山北路一段83巷13號1樓(5)蘇富比逸園-1標
