定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
中和區華新街139號1樓、2樓(5)
拍賣公告
-
台灣金服
112板金職四字25 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/05/22 10:30 -
執行狀態
拍定1786.8萬
@32.18萬
-
拍賣底價
1400萬 -
保證金
280萬 -
建物面積
全部55.52坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 14.11坪 -
土地漲價
無 0萬
1,400萬起！華夏科大早午餐店│2樓住家送增建│土地14坪
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
70年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
聯邦銀行
834萬
-
聯邦銀行
120萬
-
-
查封登記
合迪股份111/06/20
公告現值
113年187,990/m 2
土地公告現值: 8,771,613元
土地拍賣底價: 12,000,000元
土地漲價總數額: -3,228,387元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人配偶稱自住使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/06/28 點交 / 停拍 延緩執行
1750萬
1拍
112/12/13 點交 / 流標
1750萬
2拍
113/01/10 點交 / 停拍 延緩執行
1400萬
2拍
113/05/22 點交 / 拍定 1786.8*11
1400萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/12
公寓
中和區華新街143巷5號1樓、2樓(5)
1068萬
27.85坪
27.85坪
38.35萬
0萬
0坪
42年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
12.71坪
1樓騎樓
4.41坪
1樓平台
1.81坪
1樓權狀坪
18.93坪
1樓增建
12.29坪
2
2樓建物
17.12坪
2樓陽台
1.81坪
2樓權狀坪
18.93坪
2樓增建
5.37坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區華新街139號1樓、2樓(5)
