定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
士林區天母東路69巷11-2號6樓(8)僑資大廈
拍賣公告
-
士林法院
111司執吉40643 -
拍次條件
應買 / 不點交 -
拍賣時日
112/10/25 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1601.9萬 -
保證金
321萬 -
建物面積
全部20.13坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.10坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
66年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
20.13坪
6樓建物
15.12坪
陽台
3.46坪
公設
1.55坪
-
抵押債權
-
新光銀行
1200萬
-
新光銀行
191萬
-
新鑫股份
72萬
-
-
查封登記
新鑫股份111/06/28
公告現值
112年342,000/m 2
土地公告現值: 3,505,500元
土地拍賣底價: 15,449,000元
土地漲價總數額: -11,943,500元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件111年12月27日查封時，第三人施先生在場，與債務人訂有租約，承租該屋已有二、三年。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/07/18 不點交 / 流標
1601.9萬
應買
112/10/25 不點交 / 流標
1601.9萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/02
住宅大樓
士林區天母東路69巷11-9號8樓(8)僑資大廈
4200萬
61.09(4房)坪
61.09坪
68.75萬
0萬
0坪
46年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標士林區天母東路69巷11-2號6樓(8)僑資大廈
