定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
樹林區大安路630號4樓(13)醴泉//有室內照片
拍賣公告
新北行執署
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定2160.0008萬
@21.31萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
1,760萬起!2房3車│近未來捷運站│南樹林火車站
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
101.37坪
4樓建物
47.66坪
陽台
1.47坪
公設
24.27坪
3個車位
27.97坪
抵押債權
第一銀行
2000萬
國泰世華
1000萬
查封登記
公告現值
112年48,700/m 2
土地公告現值: 1,535,511元
土地拍賣底價: 4,920,000元
土地漲價總數額: -3,384,489元
查封筆錄
《營所稅》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件(1)112年7月19日履勘,義務人之股東林○燕在場表示,該屋現由其居住,格局2房2廳2衛,拍定後依現況點交。(2)停車位編號57、58、59,均為自用,車位不點交。(3)至112年7月19日止,尚積欠管理費42,432元。 |
拍賣履歷
1拍
112/09/05 點交 / 流標
2200萬
2拍
113/01/02 點交 / 拍定 2160.0008*4
1760萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標樹林區大安路630號4樓(13)醴泉//有室內照片