定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
萬華區廣州街79號2樓(13)榮耀園-1標
拍賣公告
-
台北法院
111司執未146596一 -
拍次條件
3拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/07/11 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1843萬 -
保證金
369萬 -
建物面積
全部47.09坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.45坪 -
土地漲價
無 0萬
1,843萬起！3房車│龍山寺捷運5分鐘│第三人占用
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
89年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
47.09坪
2樓建物
27.65坪
陽台
3.43坪
雨遮
0.35坪
公設
10.54坪
B2停車位
5.12坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
凃OO111/12/14
公告現值
113年248,468/m 2
土地公告現值: 4,474,909元
土地拍賣底價: 15,270,000元
土地漲價總數額: -10,795,091元
查封筆錄
《履行契約》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現由第三人涂○文及其友人無償居住，屋內陳設有祖先牌位，有機械車位編號B2-20。查封前已為第三人居住使用，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/09/07 不點交 / 流標
2876萬
2拍
112/10/12 不點交 / 流標
2302萬
3拍
112/11/09 不點交 / 停拍 債務人死亡
1843萬
3拍
113/07/11 不點交 / 待標中
1843萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/04
住宅大樓
萬華區廣州街79號8樓(13)榮耀園
2570萬
47.09坪
41.97坪
57.66萬
150萬
5.12坪
22年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標萬華區廣州街79號2樓(13)榮耀園-1標
