定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
商辦大樓
大安區忠孝東路四段197號10樓(14)統領大樓A棟-1標
拍賣公告
-
台灣金服
114北金職七字182一 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/03/04 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
8516.8萬 -
保證金
1703.4萬 -
建物面積
全部93.03坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.63坪 -
土地漲價
無 0萬
8,517萬起！統領A棟│3戶打通│捷運忠孝敦化站
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
73年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
93.03坪
10樓建物
19.61坪
公設
6.20坪
10樓-2建物
25.77坪
公設
8.08坪
10樓-4建物
25.29坪
公設
8.08坪
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抵押債權
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兆豐銀行
5000萬
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查封登記
安泰銀行105/03/04
公告現值
115年1,223,958/m 2
土地公告現值: 31,080,655元
土地拍賣底價: 55,072,000元
土地漲價總數額: -23,991,345元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件113年10月15日履勘時，10樓建物用木板封住隔成2間，一部分與10樓之2、10樓之4建物打通使用，共用一個出入口，打通使用部分可重新封住，開啟原有大門獨立使用，目前為空置，內有放置雜物，門口已無門牌，大門內部份作為茶水間使用，拍定後依現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/10/11 點交 / 停拍 拍賣無實益
10018萬
1拍
115/02/04 點交 / 流標
10646萬
2拍
115/03/04 點交 / 待標中
8516.8萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/11
商辦大樓
大安區忠孝東路四段197號8樓-1(14)統領大樓A棟
2290萬
23.30坪
23.30坪
98.28萬
0萬
0坪
39年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大安區忠孝東路四段197號10樓(14)統領大樓A棟-1標
