定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
商辦大樓
大安區忠孝東路四段197號9樓-1(14)統領大樓A棟-2標
拍賣公告
-
台灣金服
114北金職七字182二 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/03/04 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
5326.4萬 -
保證金
1065.3萬 -
建物面積
全部57.61坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.77坪 -
土地漲價
無 0萬
4,262萬起！統領A棟│2戶打通│捷運忠孝敦化站
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
73年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
57.61坪
9樓-1建物
17.65坪
公設
5.64坪
9樓-3建物
26.05坪
公設
8.27坪
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抵押債權
-
彰化銀行
5300萬
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查封登記
安泰銀行105/03/04
公告現值
115年1,223,958/m 2
土地公告現值: 18,551,294元
土地拍賣底價: 34,624,000元
土地漲價總數額: -16,072,706元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件(1)9樓之1由債務人黃○豪出租予第三人煜樺興業公司，租期105年2月1日至113年10月31日止，月租金27,000元。(2)9樓之3由債務人毓豪企業出租予第三人煜樺興業公司，租期105年2月1日至114年9月30日止，月租金42,000元；113年10月15日履勘時，債務人林○敏稱兩戶打通，共用一個大門，原9樓之1建物之大門封住。因租期皆已屆滿，拍定後仍依現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/10/11 點交 / 停拍 拍賣無實益
6069萬
1拍
115/02/04 點交 / 流標
6658萬
2拍
115/03/04 點交 / 待標中
5326.4萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/11
商辦大樓
大安區忠孝東路四段197號8樓-1(14)統領大樓A棟
2290萬
23.30坪
23.30坪
98.28萬
0萬
0坪
39年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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