定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
汐止區新台五路二段212號36樓(36)江山萬里
拍賣公告
-
士林法院
112司執意991 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/01/11 14:30 -
執行狀態
承受1480.8萬
@36.98萬
-
拍賣底價
1480.8萬 -
保證金
297萬 -
建物面積
全部40.04坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 2.48坪 -
土地漲價
無 0萬
1,185萬起！景觀3房｜基隆捷運
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
85年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
40.04坪
36樓建物
21.60坪
陽台
3.26坪
花台
0.68坪
公設
14.50坪
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抵押債權
-
永豐商銀
620萬
-
永豐商銀
385萬
-
陽信OO
360萬
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紀OO
485萬
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查封登記
土地銀行111/12/07
公告現值
112年54,300/m 2
土地公告現值: 444,743元
土地拍賣底價: 7,208,000元
土地漲價總數額: -6,763,257元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件112年12月12日現場履勘時，2735建號有搬遷痕跡，已無人使用，債務人代理人稱債務人正在搬家，之後不再使用，林謝○霞已搬走；2909建號經檢視內部已搬空，僅剩架子、冰櫃等物品，債務人代理人稱遺留在現場物品都不要了等語。 |
拍賣履歷
1拍
112/10/26 不點交 / 流標
1851萬
2拍
112/11/23 不點交 / 停拍 提供擔保
1480.8萬
2拍
113/01/11 點交 / 承受 1480.8
1480.8萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/05
住宅大樓
汐止區新台五路二段206號12樓(36) 江山萬里
1330萬
43.03坪
43.03坪
30.91萬
0萬
0坪
27年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標汐止區新台五路二段212號36樓(36)江山萬里
