定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
三重區三和路四段382巷15號2層樓
拍賣公告
新北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
1,510萬起!徐匯捷運停車住店│土地14.2坪
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
41.18坪
1層建物
10.29坪
2層建物
10.29坪
1層增建
2.41坪
2層增建
3.95坪
頂層增建
14.24坪
抵押債權
無抵押額
萬
查封登記
公告現值
112年153,000/m 2
土地公告現值: 7,191,000元
土地拍賣底價: 14,850,000元
土地漲價總數額: -7,659,000元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件(1)第三人周○定,表示因債務人向其岳母借錢,所以讓他使用居住1樓。另第三人陳○卿具狀陳報其對於1樓為有權占有。(2)本院履勘二、三樓,第三人華○峰表示2、3樓均由其居住使用,此房屋係其母親向原屋主購買,為有權占有。拍定後不點交。§除買受人為共有人外,共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
112/11/02 不點交 / 流標
1677萬
2拍
112/12/07 不點交 / 待標中
1510萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區三和路四段382巷15號2層樓