定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
大安區安和路二段227巷18號11樓(13)遠雄安禾-1標
拍賣公告
-
台北法院
112司執戊78262一 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/04/18 09:30 -
執行狀態
拍定8239.9999萬
@94.65萬
-
拍賣底價
7600萬 -
保證金
1520萬 -
建物面積
全部87.06坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 11.98坪 -
土地漲價
無 0萬
7,600萬起！遠企鋼骨3房3車│精工雙併間間採光
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
97年 / SRC鋼骨 -
主要用途
住家用 -
建物面積
87.06坪
11樓建物
36.47坪
陽台
3.53坪
雨遮
1.22坪
公設
18.60坪
3個停車位
27.24坪
-
抵押債權
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彰化商銀
9600萬
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兆豐商銀
10000萬
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傅OO
600萬
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查封登記
京城商銀112/04/07
公告現值
113年418,000/m 2
土地公告現值: 16,552,800元
土地拍賣底價: 48,000,000元
土地漲價總數額: -31,447,200元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)建物含車位出租予第三人范○○使用，租期自111年1月1日至125年12月31日止，月租金4萬元，格局3房2廳，管理費12,866元(含車位管理費)。上開租賃權經本院於112年11月17日除去，債務人於同年12月5日對除租命令聲明異議經本院裁定駁回確定，拍定後點交。(2)停車位編號B2-109由承租人使用，B3-63、64僅堆放雜物。(3)債務人具狀陳報屋內有牆壁龜裂及漏水狀況。★筆錄繁多，請參閱“拍賣公告” |
拍賣履歷
1拍
112/11/16 不點交 / 流標
9500萬
2拍
113/01/18 點交 / 停拍 內容變更
7600萬
2拍
113/02/22 點交 / 停拍 內容變更
7600萬
2拍
113/04/18 點交 / 拍定 8239.9999*3
7600萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/04
住宅大樓
大安區安和路二段227巷22號8樓(13)遠雄安禾
8750萬
98.82坪
71.58坪
112.46萬
700萬
27.24坪
12年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大安區安和路二段227巷18號11樓(13)遠雄安禾-1標
