定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
大安區安和路二段227巷18號11樓(13)遠雄安禾-1標
拍賣公告
台北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定8239.9999萬
@94.65萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
7,600萬起!遠企鋼骨3房3車│精工雙併間間採光
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
87.06坪
11樓建物
36.47坪
陽台
3.53坪
雨遮
1.22坪
公設
18.60坪
3個停車位
27.24坪
抵押債權
彰化商銀
9600萬
兆豐商銀
10000萬
傅OO
600萬
查封登記
公告現值
113年418,000/m 2
土地公告現值: 16,552,800元
土地拍賣底價: 48,000,000元
土地漲價總數額: -31,447,200元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件(1)建物含車位出租予第三人范○○使用,租期自111年1月1日至125年12月31日止,月租金4萬元,格局3房2廳,管理費12,866元(含車位管理費)。上開租賃權經本院於112年11月17日除去,債務人於同年12月5日對除租命令聲明異議經本院裁定駁回確定,拍定後點交。(2)停車位編號B2-109由承租人使用,B3-63、64僅堆放雜物。(3)債務人具狀陳報屋內有牆壁龜裂及漏水狀況。★筆錄繁多,請參閱“拍賣公告” |
拍賣履歷
1拍
112/11/16 不點交 / 流標
9500萬
2拍
113/01/18 點交 / 停拍 內容變更
7600萬
2拍
113/02/22 點交 / 停拍 內容變更
7600萬
2拍
113/04/18 點交 / 拍定 8239.9999*3
7600萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大安區安和路二段227巷18號11樓(13)遠雄安禾-1標