定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
大安區安和路二段227巷18號11樓(13)遠雄安禾
拍賣公告
-
台北法院
112司執戊78262一 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
112/11/16 09:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
9500萬 -
保證金
1900萬 -
建物面積
全部85.84坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 11.98坪 -
土地漲價
無 0萬
敦南遠企鋼骨制震3房3車｜租約經公證
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
97年 / SRC鋼骨 -
主要用途
住家用 -
建物面積
85.84坪
11樓建物
36.47坪
陽台
3.53坪
公設
18.60坪
停車場
27.24坪
-
抵押債權
-
彰化商銀
9600萬
-
兆豐商銀
10000萬
-
傅OO
600萬
-
-
查封登記
京城商銀112/04/07
公告現值
112年417,000/m 2
土地公告現值: 16,513,200元
土地拍賣底價: 60,000,000元
土地漲價總數額: -43,486,800元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)112年5月10日查封，建物(含車位)目前出租予第三人范○○使用，租期111年1月1日至125年12月31日止，月租金4萬元。上揭租約經公證(112民公冬字56號公證書)。管理費每月12,866元(含車位管理費)，格局3房2廳，拍定後不點交。(2)停車位B2編號109由承租人范○○使用，B3編號63、62號未停車，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/11/16 點交 / 流標
9500萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/04
住宅大樓
大安區安和路二段227巷22號8樓(13)遠雄安禾
8750萬
98.82坪
71.58坪
112.46萬
700萬
27.24坪
12年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標大安區安和路二段227巷18號11樓(13)遠雄安禾
