定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
信義區松仁路260號4樓(16)富比世廣場
拍賣公告
-
台灣金服
113北金職四字87 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
113/10/02 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2740萬 -
保證金
548萬 -
建物面積
全部43.92坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.44坪 -
土地漲價
無 0萬
2,740萬起！名宅路段捷運3房車│優質生活場所
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
85年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
43.92坪
4樓建物
21.88坪
陽台
2.72坪
花台
0.80坪
公設
8.01坪
B3平面車位
10.51坪
-
抵押債權
-
新店區農會
2340萬
-
第一租賃
3315萬
-
-
查封登記
台北國稅局110/06/17
公告現值
113年405,590/m 2
土地公告現值: 7,308,929元
土地拍賣底價: 20,526,000元
土地漲價總數額: -13,217,071元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件由債務人自住使用，配附平面停車位編號B3-75號，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/11/07 點交 / 流標
3530萬
1拍
113/08/07 點交 / 流標
4281萬
2拍
113/09/04 點交 / 流標
3424.8萬
3拍
113/10/02 點交 / 待標中
2740萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/11
住宅大樓
信義區松仁路258號5樓-2(16)富比世廣場
2688萬
25.71坪
25.71坪
104.55萬
0萬
0坪
27年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標信義區松仁路260號4樓(16)富比世廣場
