定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
三峽區二鬮路136巷117號9樓(10)薇多綠雅
拍賣公告
-
新北行執署
109新北執愛63869 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/12/05 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
666.05萬 -
保證金
134萬 -
建物面積
全部33.41坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 15.09坪 -
土地漲價
無 0萬
591萬起！低總價│樹海綠景3房│舒適的生活場所
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
83年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
33.41坪
9樓建物
23.86坪
陽台
2.99坪
花台
0.24坪
雨遮
0.6坪
公設
5.72坪
-
抵押債權
-
簡OO
400萬
-
-
查封登記
台灣中小企銀109/03/30
公告現值
112年14,700/m 2
土地公告現值: 733,089元
土地拍賣底價: 4,482,500元
土地漲價總數額: -3,749,411元
查封筆錄
《行政執行法》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現狀為空屋，無人居住，無明顯漏水及龜裂之情事，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/11/07 點交 / 流標
739.5萬
2拍
112/12/05 點交 / 待標中
666.05萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/05
住宅大樓
三峽區二鬮路110巷56號7樓(10)薇多綠雅
645萬
32.39坪
32.39坪
19.91萬
0萬
0坪
29年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三峽區二鬮路136巷117號9樓(10)薇多綠雅
