定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新莊區中原東路198-1號18樓(19)亞昕平方
拍賣公告
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台灣金服
112板金職二字327 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
112/12/06 10:30 -
執行狀態
待標中
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拍賣底價
2400萬 -
保證金
480萬 -
建物面積
全部57.41坪 -
建物單價
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土地面積
持分 5.07坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
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完工結構
101年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
57.41坪
18樓建物
27.5坪
陽台
1.31坪
雨遮
2.72坪
公設
14.80坪
停車位
11.08坪
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抵押債權
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台灣銀行
2250萬
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查封登記
台灣銀行112/05/10
公告現值
112年304,000/m 2
土地公告現值: 5,098,080元
土地拍賣底價: 14,400,000元
土地漲價總數額: -12,901,920元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件據占有人戴Ｏ瑩112年9月4日具狀稱其與家人係在購買房屋當時就住在此處，因其係查封前即占有居住，拍定後不點交。停車位編號55，拍定後亦不點交。又經法院向新北地檢署函詢本件若拍定核發權利移轉證書時是否得塗銷法務部調查局新北市調查處之禁止處分登記，經新北地檢署函復本案尚在偵辦中，該不動產為犯罪所得，礙難塗銷。拍定人於拍定後應自行向囑託機關聲請塗銷,刑事禁止處分登記，始得登記為所有權人，請應買人特別注意。 |
拍賣履歷
1拍
112/11/15 不點交 / 流標
3000萬
2拍
112/12/06 不點交 / 待標中
2400萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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