定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
土城區清水路228號5樓(15)寶格麗花園
拍賣公告
-
新北法院
112司執壯101987 -
拍次條件
應買 / 點交 -
拍賣時日
113/03/01 09:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
2686.6萬 -
保證金
538萬 -
建物面積
全部45.96坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.69坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
98年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
45.96坪
5樓建物
26.5坪
陽台
4.27坪
雨遮
1.81坪
公設
13.38坪
-
抵押債權
-
國泰世華商銀
131萬
-
國泰世華商銀
1382萬
-
林OO
800萬
-
-
查封登記
裕融企業112/07/07
公告現值
112年128,083/m 2
土地公告現值: 3,255,870元
土地拍賣底價: 18,866,203元
土地漲價總數額: -15,610,333元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人之姊姊在場，據稱為家人自住使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/11/20 點交 / 流標
2686.6萬
應買
113/03/01 點交 / 流標
2686.6萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/05
住宅大樓
土城區清水路228之2號8樓(15)寶格麗花園
1825萬
39.91坪
33.57坪
50.19萬
140萬
6.34坪
14年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標土城區清水路228號5樓(15)寶格麗花園
