定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
大同區延平北路四段282巷26號2樓(3)
拍賣公告
-
士林法院
112司執慎27251 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
112/12/04 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1967萬 -
保證金
394萬 -
建物面積
全部43.70坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 18.35坪 -
土地漲價
無 0萬
1,573萬起！採光4房│近國1交流道│有優先權
公告現值
112年167,000/m 2
土地公告現值: 10,131,890元
土地拍賣底價: 15,840,000元
土地漲價總數額: -5,708,110元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人之母蔡洪○桃在場陳稱建物由債務人蔡○樺、其母與兒子自住使用，拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
112/12/04 點交 / 流標
1967萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/05
公寓
大同區延平北路四段282巷49號1樓(2)
1250萬
18.03坪
18.03坪
69.33萬
0萬
0坪
無
111/11
公寓
大同區延平北路四段294巷1號4樓(5)
1110萬
32.82坪
32.82坪
33.82萬
0萬
0坪
41年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標大同區延平北路四段282巷26號2樓(3)
