定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新莊區立信一街58號7樓(13)凡登
拍賣公告
-
新北法院
112司執月1258 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
113/03/11 14:30 -
執行狀態
拍定2410.0888萬
@48.14萬
-
拍賣底價
2261萬 -
保證金
453萬 -
建物面積
全部50.06坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.31坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
99年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
50.06坪
7樓建物
25.59坪
陽台
2.52坪
雨遮
2.32坪
公設
14.33坪
停車位
5.30坪
-
抵押債權
-
土地銀行
1724萬
-
玉山商銀
60萬
-
玉山商銀
168萬
-
蔡OO
600萬
-
-
查封登記
王OO112/02/14
公告現值
113年225,000/m 2
土地公告現值: 3,948,750元
土地拍賣底價: 19,550,000元
土地漲價總數額: -15,601,250元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人之姊姊住於該屋。嗣經債權人會同員警前往查訪，管理處表示該屋非債務人使用，係由第三人蔡○穎在住(至少5年以上)。本院113年1月2日除去前開使用借貸及占有關係，拍定後點交。停車位編號152，不點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/12/11 不點交 / 流標
2895萬
2拍
113/01/08 不點交 / 停拍 內容變更
2461萬
2拍
113/02/19 點交 / 流標
2660萬
3拍
113/03/11 點交 / 拍定 2410.0888*6
2261萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/07
住宅大樓
新莊區立信一街38號9樓(13)凡登
1715萬
32.71坪
27.41坪
54.54萬
220萬
5.30坪
13年
有
112/11
住宅大樓
新莊區立信一街66號7樓(13)凡登
2250萬
42.28坪
36.98坪
55.44萬
200萬
5.30坪
13年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區立信一街58號7樓(13)凡登
