定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
泰山區和平街13巷6號2層樓
拍賣公告
-
新北法院
112司執喜25208 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/12/15 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1244萬 -
保證金
249萬 -
建物面積
全部55.80坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 22.69坪 -
土地漲價
無 0萬
麥當勞商圈透天│土地22.7坪│有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
62年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
55.80坪
一層建物
16.74坪
二層建物
16.74坪
一層增建
0.79坪
二層增建
2.52坪
2層頂增建
16.05坪
陽台增建
2.96坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
蔡O112/03/03
公告現值
112年66,500/m 2
土地公告現值: 4,987,500元
土地拍賣底價: 11,600,000元
土地漲價總數額: -6,612,500元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件房屋之1樓原由吳○一家人使用，但目前無人實際居住。2樓與3樓則由債權人蔡○使用，3樓僅得由2樓內梯到達，無外梯可達。後債權人蔡○陳報稱，1樓後方增建物，已於112年5月24日拆除。拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
112/11/17 點交 / 流標
1555萬
2拍
112/12/15 點交 / 待標中
1244萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標泰山區和平街13巷6號2層樓
