定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
電梯公寓
北投區長壽路18巷2號1樓(5)藏壽馥御品
拍賣公告
士林法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定1833.6萬
@29.64萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
1,288萬起!珠海特區全新庭院2房車
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
61.86坪
1樓建物
17.89坪
公設
38.30坪
機械車位
5.67坪
抵押債權
和潤企業
3240萬
戴oo
490萬
查封登記
公告現值
112年101,000/m 2
土地公告現值: 9,197,060元
土地拍賣底價: 14,930,000元
土地漲價總數額: -5,732,940元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件債權人112年6月6日陳報,據社區其他住戶表示,房屋及車位編號2目前無人使用。又112年8月4日就同一大樓點交履勘時,該大樓為新建大樓,部分設施(含機械車位)由債權人與現住戶出資完成,拍定人拍定後,是否須另行分擔前開支出費用,請應買人查明注意。房屋點交,車位不點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/12/05 點交 / 流標
2012.1萬
2拍
113/01/23 點交 / 拍定 1833.6
1610萬
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標北投區長壽路18巷2號1樓(5)藏壽馥御品