定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
電梯公寓
北投區長壽路18巷6號5樓(5)藏壽馥御品
拍賣公告
-
士林法院
112司執吉28798 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/06/04 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1436萬 -
保證金
288萬 -
建物面積
全部32.43坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.43坪 -
土地漲價
無 0萬
1,149萬起！珠海特區全新2房2車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
106年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
32.43坪
5樓建物
14.35坪
陽台
1.16坪
公設
5.59坪
2機械車位
11.33坪
-
抵押債權
-
和潤企業
1560萬
-
吳OO
132萬
-
-
查封登記
和潤企業112/04/18
公告現值
113年99,000/m 2
土地公告現值: 3,414,510元
土地拍賣底價: 8,640,000元
土地漲價總數額: -5,225,490元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件112年8月4日就同一大樓點交履勘時，該大樓為新建大樓，部分設施(含機械車位14、15)由債權人與現住戶出資完成，拍定人拍定後，是否須另行分擔前開支出費用，請應買人查明注意。房屋點交，車位不點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/12/05 點交 / 流標
1794萬
2拍
113/01/23 點交 / 停拍 延緩執行
1436萬
2拍
113/06/04 點交 / 流標
1436萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/06
電梯公寓
北投區長壽路18巷2號2樓(法拍.2拍.點交)藏壽馥御品
1317萬
30.66(含1車)坪
30.66坪
42.95萬
0萬
5.67坪
7年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標北投區長壽路18巷6號5樓(5)藏壽馥御品
