定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
北投區石牌路二段106號4樓(4)
拍賣公告
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士林法院
112司執高46078 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/01/24 14:30 -
執行狀態
拍定2139.9999萬
@77.73萬
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拍賣底價
1626萬 -
保證金
326萬 -
建物面積
全部27.53坪 -
建物單價
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土地面積
持分 7.71坪 -
土地漲價
無 0萬
1,626萬起！石牌商圈收租舊公寓│附廣告效益
公告現值
112年569,373/m 2
土地公告現值: 14,519,012元
土地拍賣底價: 15,460,000元
土地漲價總數額: -940,988元
查封筆錄
《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件(1)112年7月24日查封時，第三人鄭○雄在場稱承租居住使用房屋，出租人為黃○定，租期自112年4月5日至113年4月4日止，每月租金16,000元，建物牆壁已龜裂並鋼筋祼露，有嚴重漏水等語。頂樓有鐵皮屋頂，與主建屋內部相通，無獨立出入口，須透過梯子沿著牆爬上去。(2)第三人合群廣告股份有限公司於112年9月11日陳報與黃○定有租賃合約書，承租建物及其頂樓「壁面」，租期自112年3月6日起（未記載終期）租金17,000元。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/12/20 不點交 / 流標
2031萬
2拍
113/01/24 不點交 / 拍定 2139.9999*9
1626萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標北投區石牌路二段106號4樓(4)
