定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
大安區忠孝東路四段248巷29號11樓(13)建成皇宮
拍賣公告
-
台北法院
112司執正18543 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/01/16 09:30 -
執行狀態
拍定7239.9999萬
@88.51萬
-
拍賣底價
6433萬 -
保證金
1287萬 -
建物面積
全部81.80坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 12.96坪 -
土地漲價
無 0萬
6,433萬起！稀有釋出景觀3房│子母車位｜一層一戶
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
76年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
81.80坪
11樓建物
57.63坪
陽台
6.66坪
雨遮
1.17坪
公設
5.72坪
B1-坡平車位
10.62坪
-
抵押債權
-
陽信商銀
2124萬
-
陽信商銀
7851萬
-
曉園出版社
1560萬
-
李OO
600萬
-
-
查封登記
陽信商銀112/02/14
公告現值
112年528,000/m 2
土地公告現值: 22,619,520元
土地拍賣底價: 56,200,000元
土地漲價總數額: -33,580,480元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)建物現無人居住，格局為3房，客廳有沙發、桌子、按摩床、音響等傢俱，房間內僅有床架，有水電。(2)坡道平面車位B1-36號，其上有債務人違規設置之機械升降設備，車位由債務人自用無出租。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/12/12 點交 / 流標
8040萬
2拍
113/01/16 點交 / 拍定 7239.9999*7
6433萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/06
住宅大樓
大安區忠孝東路四段248巷29號5樓之2(13)建成皇宮
6768萬
58.52坪
47.90坪
132.94萬
400萬
10.62坪
35年
有
111/04
住宅大樓
大安區忠孝東路四段248巷29號12樓之2(13)建成皇宮
10600萬
89.88坪
79.26坪
128.69萬
400萬
10.62坪
34年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大安區忠孝東路四段248巷29號11樓(13)建成皇宮
