定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
鶯歌區中正三路238巷1號5層樓-豐耘懷石
拍賣公告
台灣金服
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
流標
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
1,709萬起!二橋漂亮百坪透天附車庫
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
98.76坪
1層建物
19.24坪
2層建物
19.11坪
3層建物
18.57坪
4層建物
18.57坪
5層建物
15.86坪
閣樓陽台雨遮
7.41坪
抵押債權
中國信託商銀
960萬
查封登記
公告現值
113年29,800/m 2
土地公告現值: 4,190,476元
土地拍賣底價: 13,671,000元
土地漲價總數額: -9,480,524元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件於現況調查時,在場人柯○雲表示,由債務人及其家屬自行使用,拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/11/22 點交 / 流標
3337萬
2拍
112/12/13 點交 / 流標
2669.6萬
3拍
113/01/10 點交 / 流標
2135.7萬
應買
113/04/15 點交 / 停拍 減價拍賣
2135.7萬
特拍
113/03/06 點交 / 流標
1708.7萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標鶯歌區中正三路238巷1號5層樓-豐耘懷石