定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
士林區中山北路六段450巷21號1樓(5)
拍賣公告
-
台灣金服
112士金職七172 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/01/03 10:30 -
執行狀態
拍定3000萬
@72.41萬
-
拍賣底價
2686.1萬 -
保證金
537.3萬 -
建物面積
全部41.43坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.42坪 -
土地漲價
無 0萬
2,687萬起！天母靜巷明亮3房│專屬車庫│送增建
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
70年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
41.43坪
1樓建物
29.83坪
平台
5.51坪
1樓增建
6.09坪
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抵押債權
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台中商銀
3000萬
-
-
查封登記
台中商銀112/06/28
公告現值
112年350,000/m 2
土地公告現值: 10,895,500元
土地拍賣底價: 22,608,000元
土地漲價總數額: -11,712,500元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人在場稱為其與家屬居住使用，拍定後點交。1樓增建部分，無獨立出入門戶，與主建物內部相通，為抵押權效力所及。 |
拍賣履歷
1拍
112/12/13 點交 / 流標
3357.6萬
2拍
113/01/03 點交 / 拍定 2999.9999
2686.1萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/01
公寓
士林區中山北路六段450巷33號1樓(5)
2468萬
38.01坪
38.01坪
64.93萬
0萬
0坪
37年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標士林區中山北路六段450巷21號1樓(5)
