定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
公寓
新莊區中港路138巷7弄13號5樓(5)
拍賣公告
新北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定1188.1萬
@32.49萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
986萬起!雙捷明亮3房美寓
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
36.57坪
5樓建物
30.38坪
陽台
5.19坪
5樓增建
1.00坪
抵押債權
新光銀行
1124萬
新光銀行
141萬
新鑫股份
96萬
查封登記
公告現值
113年166,000/m 2
土地公告現值: 5,557,680元
土地拍賣底價: 6,400,000元
土地漲價總數額: -842,320元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件查封時為空屋,天花板因受潮有部分剝落,目測似有嚴重漏水,且遭斷水斷電,現無人居住使用,拍定後依現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/12/07 點交 / 流標
1231.2萬
1拍
113/08/15 點交 / 流標
1231.2萬
2拍
113/09/19 點交 / 拍定 1188.1*5
986萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區中港路138巷7弄13號5樓(5)