定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
三重區重陽路四段66號3樓-2(12)樹一品
拍賣公告
新北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定2400.9999萬
@57.59萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
1,880萬起!5年新屋│捷運3房車│送6坪露台
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
41.69坪
3樓-2建物
25.21坪
陽台
2.5坪
雨遮
0.44坪
公設
13.09坪
機械車位
0.45坪
抵押債權
台新商銀
1800萬
施OO
360萬
查封登記
公告現值
112年172,130/m 2
土地公告現值: 3,347,929元
土地拍賣底價: 7,500,000元
土地漲價總數額: -4,152,071元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件查封,目前由在場人蔡○鴻、債務人及小孩共同使用,屋況3房2衛2廳1廚房,有前後陽台,後陽台是露台,另有塔式機械車位36號。拍定後點交。買賣契約影本有註記露台約定專用19.68㎡,無列入權狀坪數。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/10 點交 / 拍定 2400.9999
2350萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區重陽路四段66號3樓-2(12)樹一品